首页

冬奥会纪念邮票将发行设计者揭秘“针尖上的舞蹈”

时间:2020-10-26 23:58:14 | admin:权力英雄:目标匹配已经实行了很长时间,每个人都必须付出才能获得资格。 浏览量:427098

黑帽SEO培训,联系QQ712038968_学习寄生虫收录,联系QQ712038968..美华裔市长就职称努力为华裔移民和中国游客服务

  强监管下银行房抵贷再收紧 房贷中介称房抵贷购房“另有门路”

本报记者 彭 妍

  在房贷规模快速扩张后,房抵贷被指有部分资金流入楼市,受到监管部门和市场关注。近日有消息称,随着房地产金融监管政策的加强,深圳等地的部分国有大行已于近期收紧了房地产抵押贷款条件,商铺类房抵贷更是直接停贷。

  对此,《证券日报》记者走访调查发现,除了深圳之外,目前全国多地银行都声称收紧了房抵贷业务。以北京地区为例,目前大多数银行仍正常开展房抵贷业务,但确实有部分银行有所收紧,主要体现为,更严格的额度投放、商铺类房抵贷受限制以及更严格的审批条件约束业务申请。

  同时,一些贷款中介公司为了吸引客户,吹嘘低息贷款,还宣称能通过“运作”使房抵贷用于购房,将那些原本不符合贷款条件的客户顺利获得银行贷款。

  部分大行收紧房抵贷

  合规性要求提高

  今年以来,多地监管部门下发通知,排查房抵贷资金违规流入房地产市场情况。在此背景下,全国多地的银行收紧了房抵贷业务。

  据《证券日报》记者了解,目前北京地区部分国有大行已经收紧房抵贷业务,除了加大审核力度、减缓放款速度之外,商铺类和地段不好的公寓的抵押是严格限制的,除非以经营贷的方式申请。

  “我行近期确实收紧了房抵经营贷业务的办理,利率有所上调,从年初的3.6%上升至目前的4.05%。”某国有大行的客户经理告诉记者,审核条件越来越严格,对于以住宅为抵押物的“房抵贷”业务,最高贷款额度可以达到评估房价的70%,而以公寓和商铺为抵押物的额度相对较低,最高50%。

  上述客户经理还表示:“如果以公寓和商铺作为抵押物申请的话,我们不做该业务,除非客户名下有公司。而且我行会指定担保公司对抵押物进行评估,贷款期限1年,根据具体情况可以续签。”

  实际上,多数房产中介销售人员也建议用普通住宅来做抵押贷款,商铺类抵押审核条件比较严格,而且银行贷款很难获批。特别是今年以来商铺经营不景气,风险较大,银行管控更加严格。

  在走访中,记者从多个银行信贷业务的客户经理处了解到,由于房抵贷业务,监管明确规定只能用于消费或者经营,不能用于其他投资。因此,部分银行除了加强对资金流向的审核,甚至部分中小银行已经暂停个人住房抵押消费贷业务。“监管部门对于‘房抵贷’用途真实性查得比较严格,特别对于消费贷款。”某股份制银行支行相关负责人对《证券日报》记者表示,在审批之前需要上缴增值税发票作为凭证,同时银行以受托支付的形式打给第三方账户,并且后期银行会不定期监控资金流向,确保资金用于申请贷款的指标。

  某城商行的客户经理对记者表示:“我行已经暂停了个人住房抵押消费贷业务。由于监管对于这类贷款的用途要求有限制,银行对贷款后资金具体去向的监控很难,很多客户达不到要求导致经常放不出贷款,所以取消该类业务。”

  同时,审核条件的严格还体现在银行更加“挑剔”客户,在客户的选择上更加择优,而资质一般的客户可能无法获得贷款。据记者了解,国有银行只接受结清按揭贷款的房产,也有部分中小银行可以接受未结清贷款的房产做“二押”,但是贷款的额度有所下降。

  “筛选标准包括对个人信用核实、房屋核实、流动性、市场评估价格等。实际办理中,会选择房屋流动性较高、公司收入较好的客户。”多数银行的客户经理对记者表示。

  此外,“放款慢”也是普遍情况。“如果顺利的话最快需要20个工作日,慢的话一个半月左右。”多家银行的客户经理告诉记者。也有房产中介表示:

  “此前办理贷款,大概只需15天即可办完。但随着各家银行收紧政策,所有手续办理完成之后放款时间至少要近两个月。”

  银行方面对此解释称,四季度房贷额度比较紧,导致近期放款也比较慢,除了受年底银行资金紧张影响外,近期监管层面要求要配合房地产调控政策,控制房贷额度投放,所以房贷审批更加严格。

  房贷中介宣称

  房抵贷购房“另有门路”

  某房产中介向《证券日报》记者表示,只要房产是真实的,公司情况、公司流水、上下游合同都可以“全权办理”,并且收取贷款额的3%—5%作为服务费用。上述中介还向记者介绍了此类“移花接木”式操作流程:客户通过经营贷向银行申请贷款,银行通过受托支付的方式,将贷款资金打入合作的第三方对公账户(第三方可自己找或者由中介公司提供),再转入指定的个人账户,最终以取现的方式规避银行的审查,这种方式在后期调查中不易被发现。

  据了解,多数银行设定的抵押成数为七成,银行类金融机构对于优质客户确实提供了较低的利率,在3%—4%之间,额度最高千万元的融资规模是多数银行的放款上限。而小贷公司的推介广告则颇为高调。《证券日报》记者注意到,为了吸引客户,有公司吹嘘低息贷款,且表示住房抵押贷款可贷房产估值的八到九成,贷款规模上限提高至3000万元。但是在实际的操作过程中,并非如公司当初“承诺”,甚至有小贷公司等第三方的利率最高可达10%以上。

  一家金融外包公司工作人员对记者表示:“我们公司跟银行有合作,可以帮助客户匹配到合适的银行、最低可申请3.85%的年化利率。”但在记者深入了解该贷款全部流程之后发现,其实并不存在这类情况。在记者多次询问利率时,上述工作人员更改此前说法,并称:“住宅类房抵经营贷虽然可申请3.85%的年化利率,但是要求每年必须归还本金;如果是商铺类房抵贷,贷款的利率为8.5%—10%,可贷房产估值的三成或三点五成。”

  个人抵押贷款收紧

  原因有二

  近年来,监管部门对银行房贷的监控非常严格。随着各地房地产销售回暖,部分银行房贷规模仍有增长,监管部门再度下发控制房贷规模的要求,也预示着房地产融资“严监管”态势不变。

  今年4月份,多地监管部门下发通知,排查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。同时,一些大型银行接到通知称,监管部门近期要求大型商业银行降低压力,控制个人住房抵押贷款等房地产贷款规模,不少大型银行新增住房类贷款占比降至30%以下。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,类似房抵贷业务收紧,出发点可能在于银行今年额度开始收紧。在收紧的情况下,此类贷款业务会有所收紧。客观上说,包括此前深圳的经营贷事件,说明贷款方面是有压力的,至少说明贷款层面也需要关注调控大方向,不能盲目放贷,更是要防范资金违规使用或流入房地产领域。后续类似从严政策,客观上也有助于房地产市场的交易稳定和价格稳定。

  对于个人抵押贷款收紧的原因,银行业内人士表示,目前看来主要是两个方面:四季度金融监管升级,金融环境趋紧,房地产企业融资压力较大;另一方面是今年三季度前的贷款额度已经发放超额,当前剩余额度不足。(证券日报)

【编辑:罗攀】
展开全文?
相关文章
港中大校长沈祖尧卸任将重返医学界工作 

学校分为全日制幼儿园、小学、初中至高中,高二之前的课程与英国国家课程同步,高二高三则是教授IB国际教育文凭课程。同时,2014年2月份,全国工业生产者出厂价格同比下降%,环比下降%,其中同比降幅创7个月新高。同时,针对群众反映集中的24个民生问题,建立督查、考核、问责机制,由吐鲁番地区相关领导认领、跟踪解决,现已解决20个。”一位姓李的男子说,“看到别人都在翻,我也跟着翻了。今天上午,记者登录12306网站查询余票信息,从北京南前往上海虹桥的商务座、一等座、二等座余票均充足。2013年1-11月份食糖出口总量为万吨,累计同比下降%,累计出口总额万美元。雷霆全场无落后今天雷霆以105比91击败了快船,他们从开场一路领先到了比赛结束。他认为,交通部门此次决定延迟取消红绿灯,考虑比较全面和谨慎,“意义很大。(李艳兰,北京新东方前途出国咨询有限公司美国中学部经理)批什么,怎么批,批到何种程度,如何让领导面子里子都能接受,很考手艺。据陈有凡回忆,泰安煤业将基建工程承包给温州井巷有限公司,而温州井巷有限公司又将炮采工程转包给四川施工队。但最终,在XP发布十多年以后,微软还是决定停止对XP的服务支持。

国务院总理李克强同俄罗斯总理梅德韦杰夫互致新年贺电

长江商报消息本报记者邹平“政策底”胜还是“市场底”胜,这是一个问题。“未来市场可能是大众旅游也可订制,高端旅游也能结团,没有清晰的界限。另外还存在通过从事虚假网页制作的公司构建虚假售后网站,或者企业电话弃用后又被假的维修点注册。所以,对于中国而言,外交之行也是一种机遇,消除某些西方人对中国的误解和偏见。《积极稳妥推进新型城镇化建设》专报件被全国政协办公厅采用。竞价排名是基于用户主动搜索的一种广告需求供给,通过强大的排名占有,基本可以“野蛮”垄断这快的流量。头道门是一扇透明的玻璃门,打开进入一个空间,没走几步,就会遇到另外一扇白色的金属门挡在路前。长安责任保险股份有限公司2013年末经审计的偿付能力充足率为%,属于偿付能力充足Ⅰ类公司。比如首发行中信银行,将在下周两大网络信用卡接正式上线之日,不费吹灰之力将200万新增客户收至麾下。《武汉市物业管理条例》规定,物业管理费上涨,需半数以上业主同意,且其专有部分占建筑物总面积比例也要过半。为此,五华区将全力以赴抓好七个重点,求突破谋发展。”搂着孩子久病而浮肿的脸,声声呼唤,老泪纵横。

国家重大水利工程新疆车尔臣河大石门水利枢纽工程截流

M235C的整车尺寸分别为4454,轴距为2690。也就是说,用户可选择居家候诊,待快排到自己的号时再去医院,免去在医院排队。皇家阿塔拉斯酒店条件相当不错,酒店里还有专门的土耳其SPA,能帮助队员舒活筋骨,消除疲劳。而且有一些球员,像是奥沙利文,他想打出147,那就是任何时候都可以打出的。“南环模式”为何能够得到多方的认可,就在于它的运作方式体现了“共治”思维。瘫痪的父亲感冒需要输液,找遍了门诊、社区医院,都不愿提供上门输液服务,一家4口只好每天抬瘫痪老人去医院打针。其次学科的增加,从最早的造型学科发展到现在,又包容了很多设计学科等,附中也在为后备生做分流准备。对中央有明确部署、实践当中条件成熟的,制定出台相关政策意见,全力抓好落实。仅伤皮毛默多克与邓文迪没有公开离婚协议细节安全方面,公寓引入应急呼叫系统与监控系统。广场如今已成当地居民的游乐场,很多滑板少年利用纪念碑的阶梯练习技术。根据当时的消息,腾讯将以认购新股的方式,成为大众点评网占股约20%的股东,并保留未来认购大众点评网额外股份的权利。

重大疫情医疗救治费用纳入医保国家买单将实现制度化

奖牌看起来不大,但一块奖牌的重量与一瓶矿泉水相当,因此在培训时,要求志愿者能托举6瓶矿泉水,一站就是1小时。无论是核安全还是人道救援,没有一个国家能够独自抵达。在高手如云的世界杯南美区预选赛中,J罗帮助哥伦比亚队以第二名的出色战绩早早订下去巴西的机票。注:空管告知,客机已离开机场塔台站调人员管控范围,将交由吉隆坡区调管制,与区调人员使用频率通信。中国三大博物馆之一的南京博物院,收藏文物42万件,但作为精华在各场馆日常展出的,不到5万件。清理、整合和规范专项转移支付,切实解决“跑部钱进”问题。高地价、高利润导致高房价的利益链难以拆除,地方政府放任土地财政依赖就无法改观中国房地产报统计发现,2014年1月以来,A股大约有45家上市公司利用闲置购买银行理财产品。这个价位的学费仅相当于美国同类学校的1甚至1。他们要求菲方立即释放证件齐全的遭扣人员,尽快妥善处理此案。随着时间过去,头发变得萎蔫或出油,为此烦恼的话,可以在手上倒出比平时用量少一点的护发油,轻轻涂抹在发梢。昨天,原本中东部大范围的降雨,突然闹别扭了,好端端一大坨圆滚滚的雨带,一分为二,一片往北跑,一片往南跑。

张志军发表新年贺词冀两岸同胞共推和平发展、和平统一

据了解,自6月6日,张明芳透露丽珠集团股权激励方案,公司股价一度上涨%;然而,由于“泄密门”,丽珠集团一度停牌。总的来看,在本届巴西世界杯中,以下几支球队参加的比赛颇有可能打出总进球数的大球。结尾处他奋起拳击,将眼前玻璃击得粉碎,踩着玻璃碴前进,说出了“哪怕遍体鳞伤,也要活得漂亮。现在球队到了广州,应该说已经进入了针对比赛的备战状态中。他自称,当时是从事发路段经过,但不慎将一个爆燃物引燃,之后一不做二不休,索性想将另一个也点燃。在一些学者看来,中国政府过去一直强调要守住某个增速,其关键在于每一个百分点的GDP增长都对应着一定的新增就业。全系标配博世版ESP系统、1600兆帕HLE高强度车身,打造出无懈可击的安全铠甲。此后基本每个月会增1-2列,运营间隔会逐步缩短。认真听取汇报后,市委副书记、市委秘书长王璋对加快修订《郑州都市区生态水系全面提升规划》提出三点意见。万家基金认为,虽然经济会继续向下,但是市场短期跌太多并不现实。但谁让张昊对于花样滑冰有如此的热爱,鞠驰同样坚定地站在背后支持着他。根据目前掌握的信息,这两人不像是恐怖分子。

相关资讯
中国最大金币亮相广州

记者昨日电话联系校方,据了解,学校是全英文教学,8岁小朋友将读四年级,一学年的学费就是万元,入学考试都是全英文的。不过公司负责人表示,奖金的刺激只是一种方式,更希望借此机会提倡健康的生活方式。想来都觉得不可思议,我花几万元买来的车,在一个吸毒的人眼里仅值一千多元,为了毒品,他理性全无,毒品真是害人不浅!第一次产检何洁向剧组请假回北京,当时医生说孩子一切都好,但建议何洁在家休息。“”我认为市场有点太过看跌,“TJMIS的JI说,”尽管基本面因素是对金价有压力,但市场持仓则可能说明有逆趋势的上涨。之前的4个月中,百胜中国的销售额分别下降13%、29%、19%、10%。清掏完一个小区大家收拾管道前往下一个作业点。姚哥庄小学周军清校长在接受记者采访时表示,捐助仪式现场令人感动。这是投资者不断追问的,而核电市场上一系列的消息,加上雾霾倒逼、政策支持,也引发了资金对核电板块的兴趣。不少家长现场求情未果,考生只能带着遗憾离开。目前我省常用汽柴油最新价格为:93号汽油最高限价为元升,97号汽油为元升,均较上回价格上涨元升截至2013年11月底,税负增加企业户数约5500户,占试点纳税人总数的%,其中一般纳税人增负面从试点初期%下降到%。

邹市明眼疾病情初步确诊医生称完全恢复非常困难

严控机构编制和人员,坚决实现“两个不突破”。尽管帕克由于脚踝受伤在下半场没法出战,但这些球员依然成功填补了“法国跑车”不在场时的漏洞。无非两种,一是纽约证券交易所用的,打手势配合高声喊价,“动静很大,像菜市场,很闹猛”;另一种则是无声的计算机交易一位50岁左右的黑人妇女告诉本报记者,她今天会等到最后,如果不行,她明天还会来,一定要看曼德拉最后一眼,哪怕一秒钟。但是如果一个国家、一个民族没有共同的信仰,没有形成共同的价值观念,那么她的繁荣很快就会消失,甚至潜伏着很大的危险。更方便的是,法国和塞内加尔都承认双重国籍。大姚面对媒体也不见外,聊到兴起还拿出手机展示小土豆的可爱照片和视频。网友“刘能叔”调侃说:“没想到,东北纯爷们小沈阳居然好这一口。如今,“请、您好、谢谢、对不起”等文明语言充满了恩阳一小整个校园,热情友好、礼貌待人的文明行为在校园里随处可见大爷随后把车停在了桑塔纳的前面,想着一会儿等车主来了,把车开走后再把自己的车停好。为了安全起见,小区大门夜间上锁,但这不是收劝1元开门费“的理由按照定制公交每天往返2趟120公里计算,定制公交的电源可谓绰绰有余。

热门资讯